Peter Schiff 拒絕 Grant Cardone 的 Bitcoin 房地產策略

Peter Schiff 反對 Grant Cardone 將房地產收入與比特幣累積相結合的計劃，認為這種結構並未解決房產投資者的實際問題。 

這位黃金倡導者在 Cardone 推介一種將創收房產與 BTC 持倉相結合的基金模式後，發表了上述評論。

他表示，Cardone 的論點建立在 REITs 需要在資產負債表上持有比特幣、以便日後出售來支付維修保養費用的理念之上。Schiff 否定了這一觀點，並表示租金收入已足以涵蓋這些持續性費用。

Cardone 基金將房產收入與 BTC 結合

Cardone Capital 一直在建立一套策略，利用多戶住宅的租金現金流逐步購買比特幣。該公司近期推出了規模達 8,750 萬美元的 10X Space Coast Bitcoin Fund，透過專屬投資結構同時持有房地產和比特幣。

Cardone 主張，這種模式讓傳統投資者無需直接購買比特幣即可獲得其敞口。他還表示，其比特幣掛鉤房地產基金的許多投資者此前從未持有加密貨幣，使這一結構成為房產投資與數位資產之間的橋樑。

與此同時，爭議的焦點在於，比特幣能否為已能產生穩定租金收入的房地產模式增添價值。Cardone 批評傳統房地產投資信託，因為它們必須將至少 90% 的應稅收入分配給股東。在他看來，這種結構限制了它們持有比特幣作為儲備資產的能力。

Schiff 不認同儲備資產的論點。他表示，房產公司可以用租金收入來支付維修、保養和維護費用，而無需在資產負債表上增加波動性資產。他還主動提出與 Cardone 就此議題進行辯論，顯示這場爭議已超出單純的社交媒體回應範疇。

更廣泛的比特幣國庫佈局持續推進

Cardone Capital 在市場疲弱期間持續買入比特幣。據 Crypto.News 此前報道，該公司在比特幣交易價格接近 62,000 美元時，再度購入價值約 1,800 萬美元的 282 BTC。此次購入進一步擴大了透過特定多戶住宅租金收入所建立的持倉。

此外，據早前報道，Cardone Capital 在一月完成一筆 1,000 萬美元的購買後，持有約 1,000 BTC。該公司的目標是在 2026 年底前持有 3,000 BTC，並在多個投資工具中長期持有 10,000 BTC。

房地產與比特幣仍是爭議話題

這場辯論反映了圍繞比特幣國庫策略的更廣泛分歧。支持者認為，比特幣可作為長期儲備資產，若房產收入在市場週期中支撐穩定買入，或能提升回報。

批評者則認為，這種模式為一個本已面臨現金流、債務、保險及維護需求的資產類別增加了價格風險。在他們看來，比特幣並不能提升房地產的效率，只是增加了一個新的波動性來源。