Tỷ phú bất động sản Barry Sternlicht đã sẵn sàng token hóa tài sản, nhưng cho rằng quy định của Mỹ đang cản trở điều này

<div class="article-content-wrapper font-title_5 text-subtle tracking-normal flex justify-between m-auto items-center row-start-1">
 <div class="flex gap-2 font-metadata-lg font-medium text-default">
  Tài chính
 </div>
 <div class="relative">
  Chia sẻ 
  <div>
   <span class="block mb-6 text-default font-title">Chia sẻ bài viết này</span>
   <div>
    Sao chép liên kếtX (Twitter)LinkedInFacebookEmail
   </div>
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper flex flex-col gap-4 row-start-2">
 <div class="flex flex-col gap-2">
  <h1 class="font-headline-lg font-medium">Tỷ phú bất động sản Barry Sternlicht sẵn sàng Token hóa tài sản, nhưng cho rằng quy định của Mỹ đang cản trở</h1>
  <h2>Công ty bất động sản trị giá 125 tỷ USD muốn cung cấp Token dựa trên blockchain cho khách hàng nhưng bị kìm hãm bởi quy định.</h2>
  <div>
   Bởi Helene Braun<span class="mx-1">|</span>Chỉnh sửa bởi Aoyon Ashraf
  </div>
  <div>
   18 Tháng 2, 2026, 10:23 tối
  </div>
  <div>
   Đặt chúng tôi làm trang ưu tiên trên Google
  </div>
 </div>
</div>
<div>
 <div>
  (Craig Barritt/Getty Images)
 </div>
 <div class="py-8 mt-4 mb-8 border-y border-solid border-default">
  <h4 class="flex font-headline-xs font-medium text-default mb-8">Những điều cần biết:</h4>
  <div>
   <ul class="unordered-list">
    <li>Barry Sternlicht, người sở hữu Starwood Capital quản lý hơn 125 tỷ USD tài sản, cho biết công ty đã sẵn sàng Token hóa Tài sản thế giới thực nhưng bị cản trở bởi các rào cản quy định của Mỹ.</li>
    <li>Sternlicht lập luận rằng việc Token hóa tài sản như bất động sản trên blockchain có thể mở ra những cách thức mới để huy động vốn và cho phép nhà đầu tư tiếp cận các thị trường kém thanh khoản.</li>
    <li>Khen ngợi công nghệ này là "tương lai", ông so sánh giai đoạn phát triển của Token hóa ở mức sớm hơn so với trí tuệ nhân tạo và cho rằng thế giới cần phải bắt kịp.</li>
   </ul>
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper">
 <div>
  <p>Ông trùm bất động sản tỷ phú Barry Sternlicht cho biết công ty của ông, Starwood Capital Group, quản lý hơn 125 tỷ USD tài sản, đã sẵn sàng bắt đầu Token hóa Tài sản thế giới thực nhưng không thể tiến lên phía trước do các rào cản quy định tại Hoa Kỳ.</p>
  <p>"Chúng tôi muốn làm điều đó ngay bây giờ và chúng tôi đã sẵn sàng," Sternlicht phát biểu hôm Thứ Tư tại Diễn đàn Tự do Thế giới ở Palm Beach. "Thật vô lý khi khách hàng của chúng tôi không thể thực hiện điều đó bằng Token," ông nói, đề cập đến việc giao dịch Tài sản thế giới thực — như bất động sản — bằng cách sử dụng Token dựa trên blockchain.</p>
  <div class="flex flex-col gap-2 premium-hide">
   <div class="flex justify-center gap-4">
    <span class="font-body-sm text-subtle">CÂU CHUYỆN TIẾP TỤC BÊN DƯỚI</span>
   </div>
   <div>
    <span class="text-default font-headline-xs font-medium text-strong">Đừng bỏ lỡ câu chuyện nào khác.</span><span class="block font-headline-3xs font-normal text-strong">Đăng ký nhận bản tin Crypto Daybook Americas ngay hôm nay. Xem tất cả bản tin</span>
    <div>
     <div class="flex gap-2 p-4 pl-6 items-center">
      <span class="font-label font-medium">Đăng ký ngay</span>
     </div>
    </div><span class="block font-metadata text-subtle pt-4">Bằng cách đăng ký, bạn sẽ nhận được Email về các sản phẩm của CoinDesk và bạn đồng ý với các điều khoản &amp; điều kiện và chính sách bảo mật của chúng tôi<span class="font-metadata text-subtle">.</span></span>
   </div>
  </div>
  <p>Token hóa đề cập đến việc chuyển đổi quyền sở hữu tài sản vật chất, như bất động sản hoặc nghệ thuật, thành Token dựa trên blockchain có thể được giao dịch. Đối với các công ty như Starwood, nó có thể mang lại một cách thức mới để huy động vốn hoặc cho phép nhà đầu tư tiếp cận các thị trường trước đây kém thanh khoản.</p>
  <p>Đưa bất động sản lên blockchain không phải là một ý tưởng mới, và một số công ty khác đã tiến lên phía trước ở quy mô nhỏ để làm cho thị trường khổng lồ, vốn vẫn phụ thuộc nhiều vào các quy trình thủ công, trở nên hiệu quả hơn.</p>
  <p>Một công ty như vậy là Propy, đã đưa ra kế hoạch mở rộng trị giá 100 triệu USD vào năm ngoái để mua lại các công ty sở hữu bất động sản quy mô trung bình trên khắp Hoa Kỳ, nhằm mục đích hợp lý hóa các quy trình ngành.</p>
  <p>Trên thực tế, gã khổng lồ tư vấn Deloitte cho biết trong một báo cáo vào năm ngoái rằng 4 nghìn tỷ USD bất động sản sẽ được Token hóa vào năm 2035, tăng từ dưới 0,3 nghìn tỷ USD vào năm 2024. Nếu điều đó trở thành hiện thực, đó là mức tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) 27% đối với bất động sản Token hóa.</p>
  <p>"Bất động sản Token hóa không chỉ có thể mở đường cho các thị trường và sản phẩm mới, mà còn cung cấp cho các tổ chức bất động sản cơ hội vượt qua những thách thức liên quan đến sự kém hiệu quả trong hoạt động, chi phí hành chính cao đánh vào nhà đầu tư, và sự tham gia hạn chế của nhà đầu tư lẻ," Deloitte cho biết.</p>
  <h2 class="font-headline-sm font-medium">'Đó là một điều tuyệt vời'</h2>
  <p>Sternlicht cũng dường như chia sẻ tầm nhìn rằng Token hóa có thể cách mạng hóa ngành bằng cách khen ngợi tiềm năng to lớn của công nghệ cơ bản.</p>
  <p>"Công nghệ này vượt trội," ông nói. "Đây là tương lai.</p>
  <p>Ông còn đi xa đến mức so sánh trạng thái hiện tại của Token hóa với trí tuệ nhân tạo, nói rằng nó còn xa so với vị trí AI ngày nay.</p>
  <p>"Điều này thậm chí còn sớm hơn trong thế giới vật lý so với AI." Sternlicht gọi Token hóa là "thú vị nhất có thể," nói rằng, "Đó là một điều tuyệt vời cho thế giới, thế giới chỉ cần bắt kịp với nó."</p>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper">
 <div class="flex gap-2 flex-wrap mb-4">
  Token hóa
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper relative mt-8 border-t border-strong pt-8 pb-3">
 <p>Dành cho bạn</p>
 <div class="flex flex-col gap-4">
  <div class="flex flex-col gap-2">
   <h3 class="font-headline font-medium">Zoomex: Hệ thống chính xác về sự công bằng và minh bạch theo thiết kế</h3>
   <div>
    <div class="font-metadata-lg font-normal">
     Bởi CoinDesk
    </div>
    <div class="font-sans text-subtle font-metadata-lg font-normal">
     31 Tháng 1, 2026
    </div>
   </div>
   <div class="   			rounded-md   			p-2   			pr-4   			inline-flex   			gap-2   			items-center   			font-metadata   			border   			w-fit   			h-10   			border-default 		">
    <div>
     <span class="inline-block mr-1">Được ủy nhiệm bởi</span>Zoomex
    </div>
   </div>
  </div>
  <div class="flex flex-col">
   <div class="w-full flex justify-center">
    Đọc toàn bộ câu chuyện
   </div>
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper relative mt-8 border-t border-strong pt-8 pb-3">
 <p>Dành cho bạn</p>
 <div class="flex flex-col">
  <p>Kraken tiếp tục chuỗi mua lại bằng việc mua công ty quản lý Token Magna trước khi thúc đẩy IPO</p>
  <div>
   <div class="font-metadata-lg font-normal">
    Bởi Krisztian Sandor<span class="mx-1">|</span>Chỉnh sửa bởi Aoyon Ashraf
   </div>
   <div class="font-sans text-subtle font-metadata-lg font-normal">
    3 giờ trước
   </div>
  </div>
  <p>Thỏa thuận này bổ sung cơ sở hạ tầng vòng đời Token vào bộ sản phẩm đang phát triển của Kraken.</p>
  <div class="pb-6">
   <p>Những điều cần biết:</p>
   <div>
    <ul class="unordered-list">
     <li>Payward, công ty mẹ của Kraken, đã mua lại công ty hoạt động Token Magna.</li>
     <li>Magna được các nhóm tiền mã hoá sử dụng để quản lý việc vesting Token, yêu cầu bồi thường và phân phối. Nó phục vụ 160 khách hàng và có tổng giá trị khóa đỉnh điểm là 60 tỷ USD trên nền tảng của mình vào năm ngoái.</li>
     <li>Kraken đã thực hiện một loạt các vụ mua lại để mở rộng và huy động được 800 triệu USD vào năm ngoái với mức định giá 20 tỷ USD.</li>
    </ul>
   </div>
  </div>
  <div class="w-full flex justify-center">
   Đọc toàn bộ câu chuyện
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper mt-4">
 <div>
  <div class="border-t border-strong py-6">
   <div class="pb-3">
    Tin tức tiền mã hoá mới nhất
   </div>
   <div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Các nhóm thương mại ngân hàng chịu trách nhiệm về bế tắc trong dự luật cơ cấu thị trường, Brian Armstrong cho biết</h4><span class="font-metadata text-subtle">37 phút trước</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Bitcoin giảm xuống 66,000 USD, cổ phiếu Mỹ mất đà khi biên bản Fed đề cập khả năng tăng lãi suất</h4><span class="font-metadata text-subtle">2 giờ trước</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>OpenAI của Sam Altman ra mắt 'EVMbench' để kiểm tra liệu AI có thể giữ an toàn cho hợp đồng thông minh của tiền mã hoá hay không</h4><span class="font-metadata text-subtle">3 giờ trước</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Kraken tiếp tục chuỗi mua lại bằng việc mua công ty quản lý Token Magna trước khi thúc đẩy IPO</h4><span class="font-metadata text-subtle">3 giờ trước</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>The Protocol: Zora chuyển sang Solana</h4><span class="font-metadata text-subtle">4 giờ trước</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Token OP của Optimism giảm sau khi Base rời khỏi 'OP stack' của mạng trong sự thay đổi công nghệ lớn</h4><span class="font-metadata text-subtle">5 giờ trước</span>
     </div>
    </div>
   </div>
  </div>
 </div>
 <div>
  <div class="border-t border-strong py-6">
   <div class="pb-6 font-title text-default">
    Câu chuyện hàng đầu
   </div>
   <div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Những gì xảy ra trên các nền tảng dự đoán có thể điều khiển thị trường truyền thống, giám đốc NYSE cho biết</h4><span class="font-metadata text-subtle">6 giờ trước</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>David Solomon của Goldman Sachs cho biết ông sở hữu 'rất ít' Bitcoin nhưng đang theo dõi chặt chẽ</h4><span class="font-metadata text-subtle">6 giờ trước</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Cột mốc staking 50% của Ethereum kích hoạt phản ứng dữ dội về dữ liệu nguồn cung 'gây hiểu lầm'</h4><span class="font-metadata text-subtle">5 giờ trước</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Những người nắm giữ tiền mã hoá ở Mỹ đang sợ hãi và bối rối về các quy định thuế mới của IRS trong năm nay</h4><span class="font-metadata text-subtle">9 giờ trước</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Hyperliquid khởi động nhóm vận động hành lang DeFi với sự hỗ trợ Token trị giá 29 triệu USD</h4><span class="font-metadata text-subtle">7 giờ trước</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Từ vụ hack năm 2016 đến Quỹ Endowment 150 triệu USD: Màn trình diễn thứ hai của DAO tập trung vào bảo mật Ethereum</h4><span class="font-metadata text-subtle">9 giờ trước</span>
     </div>
    </div>
   </div>
  </div>
 </div>
</div>