RBRP11 eleva ocupação; veja projeção de dividendos

RBRP11 eleva ocupação; veja projeção de dividendos

O fundo de investimento imobiliário RBRP11 reportou resultado de R$ 4,772 milhões em novembro, abaixo dos R$ 5,114 milhões registrados no mês anterior. A receita do período somou R$ 5,892 milhões, enquanto as despesas alcançaram R$ 1,12 milhão, refletindo uma dinâmica operacional ainda robusta, mas impactada por variações pontuais de fluxo e itens não recorrentes.

Com base nesse desempenho, o RBRP11 distribuiu em 12 de dezembro R$ 0,40 por cota, valor alinhado à faixa orientativa já divulgada. A gestão reforçou que a política de proventos busca estabilidade e previsibilidade, respeitando o caixa gerado e os contratos vigentes. Essa distribuição mantém o patamar recente, em linha com o guidance operacional do fundo.

As projeções da administração indicam para o primeiro semestre de 2026 um avanço próximo de 5% nos dividendos do RBRP11, efeito das renegociações de contratos e da maturação de acordos firmados nos últimos trimestres. Embora positivas, tais projeções são estimativas, não configurando garantia de resultados. A gestão ressalta que condições de mercado, vacância e custos podem alterar o cenário.

Movimentações imobiliárias também ganharam destaque. No Edifício River One, ocorreu a locação do último conjunto comercial disponível na torre corporativa, equivalente a metade do 10º pavimento, para uma seguradora. Com isso, a ocupação do ativo do FII RBRP11 avançou para 94,0%, restando somente áreas de fachada ativa em negociação, o que pode elevar a atratividade do empreendimento.

Entre os demais ativos, o Edifício Jacks Rabinovich, assinado pela Perkins&Will e com participação de 60% do fundo imobiliário RBRP11, segue em comercialização. Situado a cerca de 250 metros da Faria Lima e próximo à Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, o ativo está posicionado em um dos eixos mais estratégicos para empresas que buscam conexão com centros financeiros.

O Edifício Venezuela permanece sem ocupação após a saída da Estácio, mas tem recebido visitas de potenciais locatários. O imóvel possui lajes tipo de 833 m², aptas para configurações single ou multiusuário. Segundo a administração, o fim de descontos e carências — principalmente no River One — ocorrerá conforme contrato, enquanto a redução adicional de vacância no portfólio do RBRP11 dependerá do fechamento das negociações comerciais em andamento.