ピーター・シフ、グラント・カードンのビットコイン不動産戦略を拒否

Peter Schiffは、不動産収入とビットコイン積立を組み合わせるGrant Cardoneの計画に反論し、その仕組みは不動産投資家にとっての本質的な問題を解決しないと主張した。 

この金の支持者は、Cardoneが収益を生む不動産とBTC保有を組み合わせるファンドモデルを宣伝した後にコメントした。

同氏は、Cardoneの主張はREITが修繕・維持管理費を後で支払うためにビットコインをバランスシートに保有する必要があるという考えに基づいていると述べた。Schiffはその見方を否定し、賃貸収入がすでにそれらの継続的なコストをカバーしていると述べた。

CardoneファンドはBTCと不動産収入を組み合わせる

Cardone Capitalは、集合住宅からの賃貸キャッシュフローを活用して時間をかけてビットコインを購入する戦略を構築してきた。同社は最近、不動産とビットコインを専用の投資ストラクチャーを通じて保有する8,750万ドルの10X Space Coast Bitcoin Fundを立ち上げた。

Cardoneは、このモデルによって従来の投資家がビットコインを直接購入することなく、ビットコインへのエクスポージャーを得られると主張している。また、ビットコイン連動型の不動産ファンドの多くの投資家は以前に暗号資産を保有していなかったとも述べており、この仕組みが不動産投資とデジタル資産の橋渡しとなっていると述べた。

一方、議論の焦点は、すでに安定した賃貸収入を生み出している不動産モデルにビットコインが価値を加えるかどうかという点にある。Cardoneは、伝統的な不動産投資信託（REIT）は課税所得の少なくとも90%を株主に分配しなければならないとして批判している。彼の見解では、その仕組みがビットコインを準備資産として保有する能力を制限している。

Schiffは準備資産の議論に反対している。同氏は不動産会社は、ボラティリティの高い資産をバランスシートに加える代わりに、賃貸収入を修繕・維持管理に活用できると述べた。また、このテーマについてCardoneとの討論を申し出ており、この論争が単純なソーシャルメディアの返答を超えたものになっていることを示している。

ビットコイン財務戦略の拡大は続く

Cardone Capitalは市場低迷時もビットコインの購入を続けてきた。crypto.newsが以前報じたように、ビットコインが62,000ドル付近で取引されていた際に、同社はさらに約1,800万ドル相当の282 BTCを購入した。この購入は、選定された集合住宅の賃貸収入を通じて積み上げられたポジションに加わった。

さらに、以前の報道によると、Cardone Capitalは1月に1,000万ドルを購入した後、約1,000 BTCを保有していた。同社は2026年末までに3,000 BTC、長期的には複数の投資ビークルを通じて10,000 BTCを目標としている。

不動産とビットコインは依然として意見が分かれるテーマ

この議論は、ビットコイン財務戦略を巡るより広い意見の分断を反映している。支持者は、ビットコインが長期的な準備資産として機能し、不動産収入が市場サイクルを通じた安定的な購入を支えることで、リターンを改善できると述べている。

批判者は、このモデルがすでに独自のキャッシュフロー、債務、保険、維持管理ニーズを抱える資産クラスに価格リスクを加えると述べている。彼らにとって、ビットコインは不動産をより効率的にするわけではない。単に新たなボラティリティの源泉を加えるだけだ。