Peter Schiff rechaza la estrategia inmobiliaria de Bitcoin propuesta por Grant Cardone

Peter Schiff se ha opuesto al plan de Grant Cardone de combinar los ingresos inmobiliarios con la acumulación de Bitcoin, argumentando que la estructura no resuelve un problema real para los inversores en propiedades. 

El defensor del oro realizó estos comentarios después de que Cardone promoviera un modelo de fondo que combina propiedades generadoras de ingresos con tenencias de BTC.

Afirmó que el argumento de Cardone se basa en la idea de que los REITs necesitan Bitcoin en sus balances para poder venderlo posteriormente y pagar reparaciones y mantenimiento. Schiff rechazó esa visión y señaló que los ingresos por alquiler ya cubren esos costes continuos.

El fondo de Cardone combina ingresos inmobiliarios con BTC

Cardone Capital ha estado desarrollando una estrategia que utiliza el flujo de caja por alquiler de propiedades multifamiliares para comprar Bitcoin a lo largo del tiempo. La firma lanzó recientemente el 10X Space Coast Bitcoin Fund, valorado en 87,5 millones de dólares, que mantiene bienes raíces y Bitcoin a través de una estructura de inversión dedicada.

Cardone ha argumentado que el modelo ofrece a los inversores tradicionales exposición a Bitcoin sin pedirles que compren el activo directamente. También ha señalado que muchos inversores en sus fondos inmobiliarios vinculados a Bitcoin no poseían cripto anteriormente, lo que convierte la estructura en un puente entre la inversión inmobiliaria y los activos digitales.

Mientras tanto, el desacuerdo se centra en si Bitcoin aporta valor a un modelo inmobiliario que ya genera ingresos estables por alquiler. Cardone ha criticado los fondos de inversión inmobiliaria tradicionales porque deben distribuir al menos el 90% de los ingresos imponibles a los accionistas. En su opinión, esa estructura limita su capacidad para mantener Bitcoin como activo de reserva.

Schiff no está de acuerdo con el argumento de la reserva. Afirmó que las empresas inmobiliarias pueden usar los ingresos por alquiler para reparaciones, mantenimiento y conservación en lugar de añadir un activo volátil al balance. También se ofreció a debatir con Cardone sobre el tema, lo que demuestra que la disputa ha ido más allá de una simple respuesta en redes sociales.

Continúa el impulso de la tesorería de Bitcoin

Cardone Capital ha seguido comprando Bitcoin durante la debilidad del mercado. Según informó anteriormente crypto.news, la firma compró otros 282 BTC por un valor de aproximadamente 18 millones de dólares cuando Bitcoin cotizaba cerca de los 62.000 dólares. La compra se sumó a una posición construida a través de los ingresos por alquiler de propiedades multifamiliares seleccionadas.

Además, según se informó anteriormente, Cardone Capital mantenía aproximadamente 1.000 BTC tras una compra de 10 millones de dólares en enero. La firma tiene como objetivo alcanzar los 3.000 BTC para finales de 2026 y los 10.000 BTC a largo plazo a través de múltiples vehículos de inversión.

Los bienes raíces y Bitcoin siguen siendo un tema dividido

El debate refleja una división más amplia sobre las estrategias de tesorería de Bitcoin. Los partidarios afirman que Bitcoin puede servir como activo de reserva a largo plazo y que podría mejorar los rendimientos si los ingresos inmobiliarios financian compras constantes a lo largo de los ciclos del mercado.

Los críticos sostienen que el modelo añade riesgo de precio a una clase de activos que ya tiene sus propias necesidades de flujo de caja, deuda, seguros y mantenimiento. Para ellos, Bitcoin no hace que el sector inmobiliario sea más eficiente. Simplemente añade una nueva fuente de volatilidad.